Descrizione
Cos’è la Visura catasto fondiario
Il catasto tavolare (Grundbuch) è uno dei due sistemi catastali utilizzati in Italia ed è in uso, da molti secoli, nelle province di Bolzano e di Trento.
Tale ordinamento si differenzia dal catasto ordinario per le modalità di conservazione e per il diverso peso giuridico delle sue risultanze, che hanno efficacia costitutiva, oltre che probatoria, per i trasferimenti immobiliari.
I dati della Visura catasto fondiario, sono:
dati identificati dell’immobile: suddivisi in sezione urbana, foglio, particella e subalterno oltre al Comune.
dati di classamento dell’immobile: la zona censuaria e l’eventuale microzona, la categoria catastale, la classe, la consistenza e la rendita.
Altre Informazioni: indirizzo e annotazioni varie.
Nella visura catastale un immobile è identificato da foglio, particella (o mappale) e subalterno del Comune di appartenenza se trattasi di fabbricato e da foglio e particella (o mappale) se è un terreno.
Nella visura è visibile anche la rendita catastale dell’immobile e il reddito dominicale per i terreni, utile per il calcolo della imposta sul reddito e delle imposte locali come l’Imposta comunale sugli immobili. È presente anche il nome del proprietario, nudo proprietario o eventuale usufruttuario del bene immobile, anche se tale indicazione ha valore di certificazione di reale proprietà (si dice che è “probatorio”).
Visura catasto fondiario Attuale
in questa visura (consigliata) sono presenti i dati attuali presenti in Banca Dati e tutti i dati quelli menzionati alla sezione precedetne.
Visura catasto fondiario Storica
in questa visura sono solo presenti i cambiamenti presenti in visura dal 1987 data di istituzione dell’impianto meccanografcio del catasto) ad oggi con gli immobili posseduti (nella visura per soggetto) o tutti i proprietari (nella visura per immobile) e le relative date
